Si vous souhaitez louer vos bureaux de manière rapidement et efficacement, vous pouvez désormais recourir à une nouvelle tendance marketing : l'office staging. Ici, des architectes d’intérieurs aménagent vos surfaces de manière très attractive ce qui va permettre aux potentiels locataires de se faire une excellente idée de ce à quoi pourrait ressembler leurs nouveaux bureaux et comment les utiliser au mieux. 

  
Quels sont les avantages de l'office-staging ?

L'office-staging est particulièrement intéressant pour 

• Les locaux à fort taux d'inoccupation
• Les biens immobiliers situés en périphérie
• Les immeubles plus anciens et non rénovés
• Les objets en situation de forte concurrence
• Les potentiels locataires qui ne pourraient pas se représenter le bureau autrement
• Une impression positive indépendamment de l'aménagement du locataire précédent
• Pas de temps à consacrer à la location

Comment fonctionne l'office-staging ?

Une fois que vous aurez choisi un prestataire, celui-ci va visiter votre bien immobilier en faisant un entretien d'analyse. Il va ensuite élaborer une proposition de concept et vous la présenter. Si vous êtes satisfait, l'office stager aménagera vos locaux avec des meubles et des accessoires. Les murs seront également pris en compte selon un concept de couleurs approprié.

En règle générale, le prestataire vous louera les meubles. L'avantage étant que le coût du mobilier n'entrera pas dans le budget car il sera soit reloué au nouveau locataire, soit retiré à la fin du contrat. 

De nombreux prestataires vous fournissent en outre un projet en 3D avec des photos et des films. Selon la taille et les souhaits, les biens immobiliers sont partiellement ou entièrement aménagés en tant que showroom. 

Les principes psychologiques favorisent une décision positive

En voyant des espaces vides, seules 2 personnes sur 10 peuvent s'imaginer ce que l'on pourrait en faire. Pour montrer cela, il existe deux possibilités : On peut soit animer virtuellement un aménagement, soit lui donner vie réelle.

Cette dernière solution a l'avantage de permettre à vos prospects de "sentir" et de vivre les nouveaux espaces, ce qui favorise une rapide location. En effet, l'impression positive s'ancre ainsi dans la mémoire des personnes intéressées. De plus, les office stagers connaissent leur métier : votre bien immobilier, idéalement aménagé, a l'air plus grand et plus beau que de simples pièces nues. Cela crée un sentiment de bien-être et montre la manière dont le nouveau bureau peut être aménagé.

Gagner du temps dans le processus de location

Avec cette stratégie, il y aura certainement beaucoup moins de visites à organiser avant que quelqu’un ne se décide à la location. Cela peut être un avantage décisif, notamment pour les biens difficiles à louer. En effet, un concept clair va permettre de marquer des points auprès de votre groupe cible. Le nombre de visites chronophages s’en trouve souvent considérablement réduit et l’éventuel mauvais aménagement laissé par le locataire précédent ne découragera pas les personnes potentiellement intéressées. 

Considérer l'ergonomie en même temps

Particulièrement en ce qui concerne un bureau, il est important de concevoir l'aménagement de manière ergonomique. Non seulement l’apparence, mais aussi la fonctionnalité des meubles joue un rôle important à l'ère des nouveaux concepts de postes de travail. 

En effet, si les meubles veulent être loués en même temps, il serait nécessaire que les chaises, tables et autres meubles de bureau puissent être de qualité et réglables en fonction des besoins de leurs futurs utilisateurs. N'hésitez pas à demander à votre office stager un concept global. 

Avez-vous des locaux à louer ou êtes-vous un professionnel de l'aménagement de bureau et vous souhaitez fournir des meubles ergonomiques ? Chez TERGON, nous vous aidons volontiers en mettant à votre disposition des chaises de bureau ergonomiques, personnalisables et de haute qualité pour votre projet. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller sans engagement. Appelez-nous au 026 665 00 45 ou envoyez-nous un e-mail à welcome(at)tergon.ch.